8 (938) 403-36-88
8 (861) 290-28-98

Наша специализация - ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

8 (938) 403-36-88

8 (861) 290-28-98

г.Краснодар,
ул. Леваневского, д.108, оф. 12
Наша специализация - ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Актуальная информация о банках-партнерах на 2016 год

Информация:

банки

 

«Военная ипотека» – это специальная программа для военнослужащих (участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».  Согласно данной программе, участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита (Военная ипотека) через 3 года после вступления в НИС.

Оплату первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).

 

Компания ООО «Соцстройинвест-Кубань» может помочь не только в выборе недвижимости участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), грамотные юристы нашей компании могут помочь в выборе подходящего по всем условиям банка-партнера, работающего по программе накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), кредитующего недвижимость на любой вкус: можно купить недвижимость на вторичном рынке (купить готовую квартиру со свидетельством в Краснодаре), как от юр.лиц, так и от вторых собственников физ.лиц; недвижимость (квартиры в Краснодаре) на первичном рынке (участие в долевом строительство в Краснодаре, купить квартиру на стадии строительства) от застройщиков аккредитованных в ФГКУ «Росвоенипотека»; можно купить жилые дома и таунхаусы с земельными участками в Краснодаре, как строящиеся, так и уже готовые. Исходя из требований банка-партнера, можно выбрать наиболее подходящий вариант условий, подходящих именно Вам, участники накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), выбрать максимально возможную сумму ипотечного кредита по программе «Военная ипотека», предоставляемой банками по программе накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).
Рассчитать максимальную сумму кредита сразу во всех банках-партнерах и подробно ознакомиться с условиями его предоставления можно самостоятельно на этом сайте, воспользовавшись калькулятором, либо связаться с ипотечным консультантом компании ООО «Соцстройинвест-Кубань» по указанному контактному номеру телефона. Обращаем Ваше внимание, что условия банков, а именно: процентная ставка, сумма представляемого кредита, список аккредитованных застройщиков Краснодара при приобретении недвижимости (квартиры) на первичном рынке жилья (долевое строительство, квартиры на стадии строительства) может меняться, поэтому для гарантированной и полной достоверной информацией, на момент определения Вами какого-либо банка-партнера, необходимо связаться с ипотечным консультантом нашей компании ООО «Соцстройинвест-Кубань» (Напоминаем, что ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫЕ).

Ниже предоставлена таблица банков-партнеров и программы ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в рамках продукта «Военная ипотека».

Какие же плюсы программы ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в рамках продукта «Военная ипотека»?

— Ставки по ипотечному кредиту для участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) на 20% ниже, чем для других категорий заемщиков.

— Погашение ипотечного кредита программы «Военная ипотека» во время прохождения военной службы осуществляет государство за счет средств, учтенных на именном накопительном счете участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

— Возможность в дополнение к ипотечному кредиту программы «Военная ипотека» оформить потребительский кредит со сниженной процентной ставкой.

— Отработанный механизм оформления ипотечных кредитов в рамках продукта «Военная ипотека» и других кредитных программ, предоставляемых участникам накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

В дополнение к ведущей программе ипотечного кредитования «Военная ипотека», которая включает в себя:

— Ипотечный кредит для покупки на вторичном рынке жилья (квартиры в готовом доме со свидетельством)

— Ипотечный кредит для покупки на первичном рынке жилья (долевое строительство, квартиры на стадии строительства)

— Ипотечный кредит для покупки жилых домов и таунхаусов с земельными участками

Участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих банки предлагаются различные кредитные программы:

— Потребительский кредит (по очень выгодным процентным ставкам)

— Программа «Переезд».

Подобрать для себя оптимальную программу кредитования, определиться с дополнительными услугами и программами, которые предоставляют банки-партнеры, наша компания ООО «Соцстройинвест-Кубань», всегда рада Вам помочь! Для этого необходимо оставить заявку на нашем сайте или позвонить ипотечному консультанту по указанному контактному номеру телефона.

Как воспользоваться кредитной программой «Военная ипотека» участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих?

  1. Не ранее чем через 3 года после вступления в НИС, участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, имеет право получить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
  2. После того, как свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа уже получено, оставьте заявку на нашем сайте с Вами свяжется специалист нашей компании ООО «Соцстройинвест-Кубань».
    С перечнем документов для предоставления ипотечного кредита участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (военная ипотека), можно самостоятельно ознакомиться в разделах у каждого банка. Заполните анкету, подготовьте пакет документов и вышлите нам по электронной почте.
  3. О решении банка в предоставлении кредита Вас уведомит банк смс-сообщением, а также позвонит специалист нашей компании ООО «Соцстройинвест-Кубань».
  4. Специалисты компании ООО «Соцстройинвест-Кубань» помогут Вам определиться с выбором подходящей недвижимости, как на вторичном рынке: квартиры в готовых домах со свидетельством, так и на первичном рынке (долевое строительство): квартиры на стадии строительства, от застройщиков аккредитованных в ФГКУ «Росвоенипотека»; подобрать жилые дома и таунхаусы с земельными участками.
  5. В юридическое сопровождение входит помощь по сбору необходимого пакета документов по интересующему вас объекту недвижимости, для предоставления в банк (документы в банк предоставляет юрист компании ООО «Соцстройинвест-Кубань», что позволяет Вам значительно сэкономить время).
  6. Подпишите в банке сами, либо оставьте доверенность на юриста компании ООО «Соцстройинвест-Кубань» для подписи документов по ипотечной сделке. Застрахуйте предметы залога.
  7. Получите ваш кредит и станьте полноправным собственником выбранного Вами объекта недвижимости (квартиры, дома или таунхауса).

Требования к Предмету ипотеки.

Предметом ипотеки, являются объекты недвижимости – жилые помещения (квартиры и дома с земельными участками, комнаты в общежитии, доли недвижимости), далее передаваемые в залог Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека) по кредитному договору, и соответствующие требованиям, изложенным в нем.

До регистрации права собственности (На период строительства) — залог имущественных прав требования;
После регистрации права собственности (После завершения строительства) — залог квартиры (необходимо предоставить оформленные документы на квартиру в банк и регистрирующий орган).

По общему правилу, в качестве Предмета ипотеки рассматриваются квартиры, расположенные в жилых многоквартирных домах.

Отдельные жилые комнаты коммунального заселения — комнаты в общежитии, находящиеся в общей совместной или личной собственности, а также доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение могут выступать Предметом ипотеки при условии, что:

Иные варианты приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека) комнат в квартирах коммунального заселения, а также долей в праве собственности на жилое помещение, рассматриваются Банком в индивидуальном порядке на предмет их соответствия интересам Банка, что определяется решением Владельца ипотечного бизнеса по согласованию с Владельцем процесса управления рисками.

Требования Банка к фактическому состоянию Предмета ипотеки.

Предмет ипотеки должен соответствовать всем санитарным и техническим нормам, а также его состояние должно соответствовать техническому плану (техническому паспорту). При нарушении данных требований и выявлении незарегистрированных перепланировок, решение о возможности принятия в залог такого объекта недвижимости принимается должностными лицами банка.
Если должностные лица дадут положительный ответ принятия в залог объекта недвижимости, имеющего незарегистрированную перепланировку, в кредитный договор должно быть включено условие, что в течение определенного периода времени, участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека) обязан зарегистрировать перепланировку в установленном Законодательством порядке и предоставить Банку все необходимые документы, подтверждающие данную регистрацию. В случае если перепланировку невозможно зарегистрировать или в случае отказа участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека) этого делать, то необходимо привести планировку квартиры в соответствие с технической документацией (техническим паспортом , техническим планом) и предоставить Банку документы, подтверждающие выполнение принятого участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека), обязательства, что также предусмотрено условием Кредитного договора.

Предмет ипотеки должен отвечать следующим требованиям:

Все требования по фактическому состоянию Предмета ипотеки подтверждаются отчетом об оценке, подготовленным независимой оценочной компанией, имеющей право заниматься оценочной деятельностью в соответствии с Законодательством, обязательно быть аккредитованной в выбранном банке и соответствующая его требованиям, т.к. он устанавливает содержание отчета об оценке Предмета ипотеки.

Право собственности на Предмет ипотеки должно отвечать следующим требованиям:

Жилое помещение не может быть Предметом ипотеки в случаях, если:

Решение, что Предмет ипотеки, соответствует требованиям Банка, принимается на основании предоставляемых документов и при условии что страховая компания, аккредитованная в Банке, даст положительное заключение по Предмету ипотеки.

Страхование предмета ипотеки.

При приобретении жилья по программе «Военная ипотека», требованием Банка является страхование приобретаемой квартиры, а также страхование жизни и здоровья участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека). Оплата страховки производится за счет личных средств.

Так как все военнослужащие застрахованы по обязательному государственному страхованию согласно Федеральному закону № 52 от 28 марта 1998 года «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и сотрудников федеральных органов налоговой полиции», то страхование жизни и здоровья участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека) не обязательная процедура, что позволяет сэкономить определенную сумму.

Отличие между обязательным государственным страхованием и страхованием участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Военная ипотека), заключается в том, что выгодоприобретателем при обязательном государственном страховании будет являться сам военнослужащий или его наследники, а все выплаты по ипотечному страхованию будут произведены в пользу Банка.

Обязательному страхованию подлежат риски:

— если приобретается квартира в готовом доме с оформленным правом собственности, то производится страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
— если приобретается квартира, в строящемся доме, то производится страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества производится после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

Добровольному страхованию подлежат риски:

— если приобретается квартира в готовом доме с оформленным правом собственности, то производится страхование интересов, связанных с риском смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая;
— если приобретается квартира, в строящемся доме, то производится страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство.
Страхование предмета ипотеки – ежегодная платная услуга, за счет средств участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в рамках продукта «Военная ипотека». (Договор страхования можно заключить на 1 год, на 3 года и на 5 лет). Минимальная цена страховки от 3, 5 т.р. за 1 год. Актуальный перечень страховых организаций, соответствующих требованиям Банка и информацию об условиях предоставления страховой услуги можно узнать в отделении Банка, который Вы выбрали или у специалиста нашей компании ООО «Соцстройинвест-Кубань».

Сравнительная таблица банков-партнеров, работающих по программе накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), кредитующие недвижимость на вторичном рынке: квартиры в готовых домах со свидетельством; жилые дома и таунхаусы с земельными участками.

Сравнительная таблица банков-партнеров, работающих по программе накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), кредитующие недвижимость на первичном рынке (долевое строительство): квартиры на стадии строительства; жилые дома и таунхаусы с земельными участками от застройщиков аккредитованные в ФГКУ «Росвоенипотека».

сравн табл первич

Отправить отзыв
ЗАЯВКА НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ