8 (938) 403-36-88
8 (861) 290-28-98

Наша специализация - ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

8 (938) 403-36-88

8 (861) 290-28-98

г.Краснодар,
ул. Леваневского, д.108, оф. 12
Наша специализация - ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

О военной ипотеке

  • Порядок получения свидетельства участника НИС
  • 23 марта 2004 г.. Президент Российской Федерации на совещании Министерстве обороны РФ поручил перейти с 1 января 2005 года к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (военная ипотека) с учетом рыночных условий развития экономики страны. Для выполнения поручения Минэкономразвития РФ при участии Министестрва обороны РФ и других заинтересованных Федеральных органов исполнительной власти был разработан и принят Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (военная  ипотека).Это позволило расширить возможности военнослужащих самостоятельно принимать решения по выбору места проживания, размеру и качеству приобретаемого жилья, в отличии от ранее действующей натуральной формы (предоставление кварты военнослужащему).Одна из основных форм реализации военнослужащим права на жилище это возможность приобретения недвижимости (квартиры, дома) с использованием военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) не дожидаясь окончания срока службы в любое время по истечении трех лет участия в НИСЖО (военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих)).Для обеспечения функционирования НИСЖО (военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих)) в 2006 годы было создано федеральное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»).Задачами ФГКУ «Росвоенипотека» являются:

    1. учет накоплений военнослужащих на именных накопительных счетах (первоначальный взнос по военной ипотеке)
    2. информирование военнослужащик, принимающих участие в военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) о рынке жилья
    3. оформление и выдача ЦЖЗ (целевых жилищных займов) участникам военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих)
    4. разъяснительно-информационная работа по функционированию системы военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих)
    5. после возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения предоставлять их.
    1 включение
    Список данных для включения военнослужащего в реестр:- Сведения о заключении контракта- Основание для включения в реестр

    — Дата возникновения основания для включения в реестр

    —  Данные паспорта гражданина Российской Федерации — участника НИС (военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих))

    — Пол

    — Дата рождения

    — Номер паспорта

    — Место рождения

    — Наименование органа, выдавшего паспорт

    — Дата выдачи паспорта

    — Военный  округ,  в  распоряжение   командующего   которого
    зачислен  военнослужащий  (орган  военного  управления,  в
    распоряжение      начальника       которого       зачислен
    военнослужащий),  и  воинская  часть,  куда  назначен   на
    воинскую должность приказом  Министра  обороны  Российской
    Федерации выпускник ВВУЗа

    2 порядок оформления
    Порядок оформления свидетельства установлен приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в Вооруженных Силах РФ».Военнослужащий, который является участником военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) и изъявил желание получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) в соответствии с пунктом 45 приказа Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в Вооруженных Силах РФ» подает рапорт на имя командира воинской части по форме согласно приложению № 13 к Приказу № 166. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.На основании рапортов участников военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в соответствии с пунктом 46 должностное лицо, ответственное за реализацию накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в воинской части, формирует сведения, по форме согласно приложению №14 к Приказу №166 МОРФ и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).Для реализации участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) возникших прав РУЖО формирует сведения об участниках накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (далее — регистрирующий орган).На основании сведений, который предоставляет РУЖО, регистрирующий орган формирует сводные сведения  по Минобороны РФ и не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от РУЖО, представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека».ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, полученных от регистрирующего органа, оформляет участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) Свидетельство не позднее конца текущего месяца и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.Свидетельство доставляется участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) путем направления по почте (экспресс) или непосредственно накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) регистрирующим органом в течение одного месяца.Таким образом у военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) появляется возможность приступить к поиску и оформлению недвижимости (квартиры, дома) находящейся на территории Российской Федерации по своему усмотрению.
  • Приобретение недвижимости
  • Покупка на вторичном рынке (Купля-продажа) Алгоритм приобретения недвижимости (квартиры) на вторичном рынке участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека):

    квартиры по военной ипотеке

     

    Оформление ЦЖЗ участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) может начинать при наличии Уведомления о включении в Реестр участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)

    — Оформление Свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (срок действия 6 месяцев с даты подписания)

    Выбор банка-партнера, работающего по программе накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), кредитующего приобретение жилого помещения (квартиры) на вторичном рынке по военной мпотеке, расчет максимальной суммы ипотечного кредита, уточнение требований к приобретаемой недвижимости (квартиры) и перечня документов для заключения кредитного договора

    Выбор недвижимости (или квартиры по военной ипотеке) на вторичном рынке. Заключение между участником и продавцом предварительно договора купли-продажи.

    — Подписание банком и участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) кредитного договора и иных документов в соответствии с требованиями банка. Открытие участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) текущего счета в банке. Подписание со стороны участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) договора ЦЖЗ. Отправка пакета документов в ФГКУ «Росвоенипотека»

    — В течение 10 рабочих дней: рассмотрение документов в ФГКУ «Росвоенипотека», отправка2-х экз. договора ЦЖЗ участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), перечисление первоначального взноса на счет участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в банке. Срок доставки документов в/с курьерской почтой 1-5 раб дней.

    — Заключение и регистрация купли-продажи договора  купли-продажи, получение участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) Свидетельства о праве  собственности и выписки из ЕГРП с обременением в пользу РФ и банка. Проверка банком зарегистрированных документов.

    — Расчет с продавцом: перевод банком денежных средств ЦЖЗ и ипотечного кредита со счета участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) на счет продавца.

    — Предоставление банком или участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в ФГКУ «Росвоенипотека» участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРП с обременением в пользу РФ и банка. Перечисление ежемесячных платежей ФГКУ «Росвоенипотека» начиная со следующего после выдачи кредита,  месяца согласно графику платежей по ипотечному кредиту, подписанного участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

    Алгоритм приобретения недвижимости (квартиры) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства) с привлечением средств ипотечного кредита участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека):

     

    "Алгоритм приобретения недвижимости (квартиры) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства) с привлечением средств ипотечного кредита участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)»/>

     

     

    — Оформление ЦЖЗ участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) может начинать при наличии Уведомления о включении в Реестр участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и действующего Свидетельства о праве на получение ЦЖЗ

    — Оформление Свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (срок действия 6 месяцев с даты подписания)

    Выбор банка-партнера и аккредитованного банком застройщика, работающего по программе накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), кредитующего приобретение недвижимости (квартиры) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства), расчет максимальной суммы ипотечного кредита, уточнение требований к приобретаемой недвижимости (квартиры на стадии строительства) и перечня документов для заключения кредитного договора

    Выбор недвижимости (квартиры) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства) и подписание предварительного Договора участия в долевом строительстве участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)

    — Подписание между участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и банком кредитного договора и иных документов в соответствии с требованиями банка, открытие участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) текущего счета и счета для ЦЖЗ. Подписание договора ЦЖЗ со стороны участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека). Отправка пакета документов в ФГКУ «Росвоенипотека»

    — В течение 10 рабочих дней: рассмотрение документов и подписание договора ЦЖЗ со стороны ФГКУ «Росвоенипотека», отправка 2-х экз. договора ЦЖЗ участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), перечисление оплаты части цены по Договору участия в долевом строительстве на счет участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в банке. Срок доставки документов участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) курьерской почтой 1-5 раб дней

    — Заключение Договора участия в долевом строительстве между участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и застройщиком, государственная регистрация Договора участия в долевом строительстве и залога прав требования на недвижимость (квартиру) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства) в пользу РФ и банка

    — Предоставление участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в банк документов о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве и подтверждение залога прав требования на недвижимость (квартиру) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства) в пользу РФ и банка. Проверка банком зарегистрированных документов.

    — Расчет застройщиком за приобретенную недвижимость (квартиру) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства): перевод банком денежных средств ЦЖЗ и ипотечного кредита со счета участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) застройщику в размере средств оплаты части цены Договора участия в долевом строительстве и ипотечного кредита.

    — Предоставление банком или участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)  в ФГКУ «Росвоенипотека» документов о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве и выписки из ЕГРП с регистрацией залога права требования на недвижимость (квартиру) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства) в пользу РФ и банка, скорректированного графика платежей по кредиту, копии платежного документа о выдаче кредита за приобретенную недвижимость (квартиру) на первичном рынке (долевое строительство, квартира на стадии строительства) участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека). Начало погашения обязательств по ипотечному кредиту осуществляется со следующего календарного месяца после подписания кредитного договора, согласно графика платежей по ипотечному кредиту, подписанного участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

    — После ввода в эксплуатацию объекта (недвижимости, квартиры на первичном рынке) долевого участия в строительстве, участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и застройщику необходимо подписать акт приема-передачи жилого помещения (приобретенной квартиры). Получение участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) Свидетельства о государственной регистрации права собственности недвижимости (квартиры) должно произойти в срок не позднее 6 (шести) месяцев с даты подписания акта приема-передачи недвижимости (квартиры).

    — Предоставление в ФГКУ «Росвоенипотека» копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (недвижимости, квартиры) и выписки из ЕГРП об обременении квартиры в пользу РФ и банка.

    Алгоритм приобретение жилого дома с земельным участком с привлечением средств ипотечного кредита участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека): 

    5 покупка дома

     

    — Оформление ЦЖЗ участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) может начинать при наличии Уведомления о включении в Реестр участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и действующего Свидетельства о праве на получение ЦЖЗ

    — Оформление участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) Свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (срок действия 6 месяцев с даты подписания).

    Выбор банка-партнера, работающего по программе накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), кредитующего под жилой дом с земельным участком. В банке-партнере: расчет максимальной суммы кредита, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека); уточнение требований к приобретаемому дому с земельным участком и перечня документов, необходимых для рассмотрения.

    Выбор участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) жилого дома с земельным участком. Заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости (жилого дома с земельным участком) между участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и собственником недвижимости (жилого дома с земельным участком).

    — Подписание банком и участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) кредитного договора и иных документов в соответствии с требованиями банка, открытие участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) текущего счета и счета для ЦЖЗ. Подписание со стороны участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) договора ЦЖЗ. Отправка пакета документов в ФГКУ «Росвоенипотека».

    — В течение 10 рабочих дней: рассмотрение документов и подписание договора ЦЖЗ со стороны ФГКУ «Росвоенипотека», отправка 2-х экз. договора ЦЖЗ в банк или участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и перечисление первоначального взноса на счет участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в банке (3 рабочих дня). Срок доставки документов участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) курьерской почтой 1-5 раб дней

    — Заключение договора купли-продажи жилого дома с земельным участком  между участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и собственником недвижимости (жилого дома с земельным участком), регистрация договора купли-продажи жилого дома с земельным участком в регистрирующем органе, получение участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) Свидетельства о праве собственности на недвижимость (жилого дома с земельным участком) и выписки из ЕГРП о регистрации залога на недвижимость (жилой дом с земельным участком) в пользу РФ и банка.

    — Предоставление получение участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) полученных документов о праве собственности на недвижимость (жилого дома с земельным участком). Проверка банком зарегистрированных документов о праве собственности на недвижимость (жилого дома с земельным участком). Расчет с продавцом, бывшим собственником недвижимости (жилого дома с земельным участком): перевод банком денежных средств ЦЖЗ и ипотечного кредита со счета участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) на счет продавца

    — Предоставление банком или участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)  в ФГКУ «Росвоенипотека» документов о регистрации права собственности на недвижимость (жилой дом с земельным участком) и оформлении залога в пользу РФ и банка. Начало перечисления ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту, подписанного участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

  • Исключение из реестра НИСЖО (военная ипотека)
  • 6 порядок искл
    Основанием для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», из реестра накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) является:- увольнение участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) с военной службы;- признанием участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, исключение из списков личного состава воинской части по данной причине;- исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего жильем путем предоставления его в период прохождения военной службы иным предусмотренными правовыми актами Президента РФ способом за счет федерального бюджета.Процедура исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) из Реестра НИС:а. Исключение из Реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) осуществляет орган ФОИВ, в котором военнослужащий проходит службу.б. После возникновения основания для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) командир воинской части подает сведения в РУЖО, который в свою очередь формируют сводные данные по закрепленному району и отправляет их в Регистрирующий орган ФОИВ.

    в. Регистрирующий орган ФОИВ исключает военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) из Реестра с даты возникновения основания

    г. Сводные сведения ФОИВ подает в ФГКУ «Росвоенипотека», которая закрывает накопительный счет военнослужащего(гражданина) (перестает быть участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека))

    д. ФГКУ «Росвоенипотека» письменно уведомляет по почте военнослужащего об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

    В случае увольнения из рядов ВС РФ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) без права на использование накоплений, если участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) не приобрел квартиру (жилье) с использованием ЦЖЗ, что предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

    в соответствии с частью 4 статьи 13 ФЗ накопительная сумма возвращается в федеральный бюджет, а  его (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) именной накопительный счет закрывается:

    В случае увольнения из рядов ВС РФ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) без права на использование накоплений, если участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)  приобрел квартиру (жилье) с использованием ЦЖЗ, что предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

    он (участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) обязан сам погасить остаток задолжности по ипотечному кредиту перед банком, а так же вернуть использованные средства, предоставленные ему (участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос на приобретение квартиры по военной ипотеке (недвижимости) и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека»

    В части 2 статьи 15 ФЗ определен порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека):

    данные средства участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан возврать в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением процентов на остаток задолженности по ставке, которая установлена в ЦЖЗ. В срок, когда задолженность по ЦЖЗ полностью будет погашена залог с квартиры (недвижимости) в пользу Российской Федерации будет снят в установленном законом порядке. После погашения обязанностей по ипотечному кредиту залог в пользу банка будет снят.

  • Как получить средства с НИС
  •  Согласно статьи 10 ФЗ от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ» при возникновении права на использование у участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) средств, которые находятся на его именном накопительном счете, и в случае не использования участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) их (не приобрел квартиру (недвижимость)) будут выплачены ему.Согласно приказа Министра обороны РФ от 28.02.2013 г. №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» устанавливается порядок выплаты средств которые находятся на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).
    При возникновении права на использование накоплений, которые находятся на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и желание использовать его у участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) (бывшие участники накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) или члены семей) в соответствии с пунктом 51 Приказа МО РФ №166 подают заявление (рапорт) на имя командира воинской части в письменной форме согласно приложению №17 данного приказа.На основании данного рапорта участника военной ипотеки (накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих) в соответствии с пунктом 46 должностное лицо, ответственное за реализацию накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в воинской части, формирует сведения, по форме согласно приложению №14 к Приказу №166 МО РФ и направляет их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).Для реализации участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) возникших прав РУЖО формирует сведения об участниках накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (далее — регистрирующий орган).

    На основании сведений, который предоставляет РУЖО, регистрирующий орган формирует сводные сведения  по Минобороны РФ и не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от РУЖО, представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека».

    ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, полученных от регистрирующего органа, оформляет участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) Свидетельство не позднее конца текущего месяца и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.

    Свидетельство доставляется участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) путем направления по почте (экспресс) или непосредственно накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) регистрирующим органом в течение одного месяца.

    7 средства дополняющие
    Пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 г. №117-ФЗ предусмотрена выплата средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) для жилищного обеспечения.Постановлением Правительства РФ от 17.11.2005 г. №686 определены правила выплаты средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)Приказом МО РФ от 28.02.2013 г. №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» определен порядок выплаты денежных средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).Согласно пункту 61 Приказа МО РФ от 28.02.2013 г. №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» денежных средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), выплачиваются участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) общая продолжительность службы которого составляет от 10 до 20 лет, уволенного с военной службы в связи  с ОШМ.В срок, когда издается приказ об увольнении участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) с военной службы, он подает рапорт через воинскую часть (ответственное должностное лицо воинской части) в РУЖО на получение средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

    К рапорту прилагаются:

    — выписка из ЕГРП

    — Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета с места жительства участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и всех членов его семьи

    — копии паспортов всех членов семьи и свидетельств о рождении

    — справка о составе семьи участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)

    — справка об общей продолжительности военной службы

    — выписка из приказа об увольнении

    — письменное согласие участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) о погашении задолженности по договору ЦЖЗ

    В рапорте о выплате средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) указывает:

    — ФИО, регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), почтовый адрес, телефон;

    — сведения о том, что получатель средств,  дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом;

    — платежные реквизиты

    — обязательства об использовании средств, дополнительных денежных средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека),  в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

    — наименование и почтовый адрес финансового органа, в котором участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы.

    Ответственное лицо воинской части обязано в установленный срок предоставить участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) все необходимы документы.

    Сумма средств,  дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), рассчитывается от даты исключения из списков воинской части до даты, когда календарная выслуга составит 20 лет.

    Средства,  дополняющие накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), рассчитываются ответственными лицами воинской части и региональным управлением жилищного обеспечения.

    Решение об удовлетворении или отказе в выплате средств,  дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека),  принимает РУЖО, так же оно организует работу по проверки документов, представленных участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и уведомляет в письменной форме.

    Решение о выплате участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) средств, дополняющие накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), региональное управление жилищного обеспечения направляет в орган финансового обеспечения, в котором участник участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части.
    Руководители органов финансового обеспечения при получении указанных документов проводят проверку представленных документов и направляют в Департамент бюджетного планирования  и социальных гарантий Минобороны России бюджетную заявку на истребование в установленном порядке необходимых для осуществления выплаты средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), лимитов бюджетных обязательств с приложением заверенной копии решения регионального управления жилищного обеспечения о выплате участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) и копий документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате.
    Средства,  дополняющие накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), выплачиваются в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника  участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) с просьбой о получении выплаты.

     

    Пример.

    Военнослужащий не дослужил 9 лет 3 месяца и 22 дня до даты, когда общая продолжительность его службы могла бы составить 20 лет. Размер ежемесячных накоплений в 2014 году – 245 880 рублей. Размер дополнительных средств = 245 880 *(9+3/12+22/365) = 2 289 210 руб.

  • Снятие обременения с жилого помещения
  • 8 порядок снятия обремен

    1. Исключение из Реестра участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в регистрирующем органе ФОИВ: основанием для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», из реестра накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) является:

    — увольнение участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) с военной службы;

    — признанием участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, исключение из списков личного состава воинской части по данной причине;

    — исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего жильем путем предоставления его в период прохождения военной службы иным предусмотренными правовыми актами Президента РФ способом за счет федерального бюджета.

    Процедура исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) из Реестра НИС:

                    а. Исключение из Реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) осуществляет орган ФОИВ, в котором военнослужащий проходит службу.

                    б. После возникновения основания для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) командир воинской части подает сведения в РУЖО, который в свою очередь формируют сводные данные по закрепленному району и отправляет их в Регистрирующий орган ФОИВ.

                    в. Регистрирующий орган ФОИВ исключает военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) из Реестра с даты возникновения основания

                    г. Сводные сведения ФОИВ подает в ФГКУ «Росвоенипотека», которая закрывает накопительный счет военнослужащего(гражданина) (перестает быть участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека))

            д. ФГКУ «Росвоенипотека» письменно уведомляет по почте военнослужащего об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

     

    1. Закрытие именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в ФГКУ «Росвоенипотека»

    а) Без права на использование накоплений: В случае увольнения из рядов ВС РФ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) без права на использование накоплений, если участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) не приобрел квартиру (жилье) с использованием ЦЖЗ, что предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

    в соответствии с частью 4 статьи 13 ФЗ накопительная сумма возвращается в федеральный бюджет, а  его (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) именной накопительный счет закрывается.

    В случае увольнения из рядов ВС РФ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) без права на использование накоплений, если участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)  приобрел квартиру (жилье) с использованием ЦЖЗ, что предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

    он (участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) обязан сам погасить остаток задолжности по ипотечному кредиту перед банком, а так же вернуть использованные средства, предоставленные ему (участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос на приобретение квартиры (недвижимости)по военной ипотеке  и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека»

    В части 2 статьи 15 ФЗ определен порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека):

    данные средства участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан возврать в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением процентов на остаток задолженности по ставке, которая установлена в ЦЖЗ. В срок, когда задолженность по ЦЖЗ полностью будет погашена залог с квартиры (недвижимости) в пользу Российской Федерации будет снят в установленном законом порядке. После погашения обязанностей по ипотечному кредиту залог в пользу банка будет снят.

     

    — Бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан вернуть средства ЦЖЗ и самостоятельно погасить обязательства по кредиту

    — Регистрирующий орган ФОИВ направляет ФГКУ «Росвоенипотека» сведения об увольнении военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) и исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

    — ФГКУ «росвоенипотека» направляет бывшему участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) график возврата денежных средств (или возврат единым платежом)

    — Бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) предоставляет в ФГКУ заявление и копию паспорта

    — Бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) осуществляет погашение задолженности

    — ФГКУ оформляет бывшему участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) доверенность для осуществнления действий по снятию обременения с жилого помещения и уведомление об отсутствии задолженности по ЦЖЗ

    — Орган, осуществляющий гос. регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним снимает обременение (погашает регистрациооную запись в ЕГРП) и выдает бывшему участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) свидетельство без обременения

    — После снятия обременения  бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения документов направить в ФГКУ копию выписки из ЕГРП и копию свидетельства о гос. регистрации права, подтверждающие снятие обременения в пользу РФ

     

    б) С правом на использование накоплений и средств, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека): Основанием для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», из реестра накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) является:

    — увольнение участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) с военной службы;

    — признанием участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, исключение из списков личного состава воинской части по данной причине;

    — исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего жильем путем предоставления его в период прохождения военной службы иным предусмотренными правовыми актами Президента РФ способом за счет федерального бюджета.

    Процедура исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) из Реестра НИС:

                    а. Исключение из Реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) осуществляет орган ФОИВ, в котором военнослужащий проходит службу.

                    б. После возникновения основания для исключения военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) командир воинской части подает сведения в РУЖО, который в свою очередь формируют сводные данные по закрепленному району и отправляет их в Регистрирующий орган ФОИВ.

                    в. Регистрирующий орган ФОИВ исключает военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) из Реестра с даты возникновения основания

                    г. Сводные сведения ФОИВ подает в ФГКУ «Росвоенипотека», которая закрывает накопительный счет военнослужащего(гражданина) (перестает быть участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека))

                    д. ФГКУ «Росвоенипотека» письменно уведомляет по почте военнослужащего об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

     

    Участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан самостоятельно погасить обязательства по кредиту. ЦЖЗ возврату не подлежит. Средства, дополняющих накопления участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) могут быть использованы для погашения обязательств по кредиту

    — Регистрирующий орган ФОИВ направляет ФГКУ «Росвоенипотека» сведения об увольнении военнослужащего (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) и исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

    — ФГКУ «росвоенипотека» информирует бывшего участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) о закрытии именно накопительно счета

    — Бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) предоставляет ФГКУ «Росвоенипотека» заявление и копию паспорта

    —  ФГКУ оформляет бывшему участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) доверенность для осуществнления действий по снятию обременения с жилого помещения и уведомление об отсутствии задолженности по ЦЖЗ

    — Орган, осуществляющий гос. регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним снимает обременение (погашает регистрациооную запись в ЕГРП) и выдает бывшему участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) свидетельство без обременения

    — После снятия обременения  бывший участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения документов направить в ФГКУ копию выписки из ЕГРП и копию свидетельства о гос. регистрации права, подтверждающие снятие обременения в пользу РФ

    Программа «Военная ипотека» была создана для обеспечения военнослужащих жильём, во исполнение закон «О статусе военнослужащих». Для того чтобы приобрести недвижимость по военной ипотеке, военнослужащему необходимо зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Уже через три года он имеет возможность выбрать себе жильё, взять кредит в банке (продукт «военная ипотека») и после этого купить квартиру (недвижимость).Что же происходит, если после приобретения квартиры по программе «Военная ипотека» произошло увольнение военнослужащего?Если участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) вынужден был уволиться или уйти в запас по состоянию здоровья, из-за ОШМ (организационно штатные мероприятия), по тяжёлым семейным обстоятельствам или был признан негодным к военной службе, то военная ипотека после увольнения не предполагает возврата целевого жилищного займа государству и ипотечного кредита банку за счет собственных средств. Для погашения кредита перед банком военнослужащий имеет право воспользоваться остатком средств на своём именном накопительном счету и средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения. Если же их недостаточно, то военный должен погасить кредит собственными средствами.Таким образом, увольнение с военной ипотекой необходимо рассматривать в каждом конкретном случае, так как этот процесс напрямую зависит от причины увольнения участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

    Причины увольнения

    По достижении общей продолжительности военной службы(в том числе в льготном исчислении) 20 лет и более.  При общей продолжительности военной службы 10 лет и более: 
    — в связи с организационно-штатными мероприятиями; 
    — по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;  
    — по семейным обстоятельствам; 
    — по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.  

    В связи с признанием не годным к военной службе (без ограничения минимальной выслуги)

    Любые другие причины, в том числе, но не ограничиваясь:  По собственному желанию или, например, в связи с невыполнением условий контракта при выслуге менее 20 лет.    

    При общей продолжительности службы менее 10 лет по этим же статьям (ОШМ, состояние здоровья, семейные обстоятельства, предельный возраст). 

    Cредства ЦЖЗ, перечисленные в банк в качестве первоначального взноса, и ежемесячные платежи в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту возврату государству не подлежат.
    Залог в пользу государства с жилого помещения снимается (в установленном законодательством порядке).
    Вся сумма средств ЦЖЗ, включающая первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, подлежат возврату государству.
    Возврат задолженности производится в срок, не превышающий 10 лет, в соответствии с графиком, предоставленным военнослужащему ФГКУ «Росвоенипотека», с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов, по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).
    Залог в пользу государства с жилого помещения снимается после возврата средств ЦЖЗ.
    Задолженность по кредиту перед банком военнослужащий может погасить средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения. Если этих средств недостаточно для погашения кредита или они не положены участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека), то остаток задолженности погашается за счет собственных средств военнослужащего.
    Вопрос снятия с жилого помещения залога в пользу банка решается военнослужащим самостоятельно после погашения ипотечного кредита.
    Остаток задолженности по ипотечному кредиту военнослужащий обязан погашать за счет собственных средств в соответствии с графиком платежей, предусмотренным кредитным договором.
    Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения ипотечного кредита.

    Что необходимо иметь в виду в случае не возврата ЦЖЗ и (или) не погашения кредита: залогодержатель (банк, ФГКУ) имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.
    Жилое помещение реализуется залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Из денежных средств, полученных от реализации жилого помещения, должны быть выплачены:
    — остаток задолженности по кредиту (ЦЖЗ);
    — расходы по реализации жилого помещения;
    — судебные издержки.
    После всех вышеперечисленных платежей остаток средств зачисляется на банковский счет участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека). Военнослужащий и после реализации жилого помещения может остаться задолженником перед государством и/или банком, если вырученных от продажи средств будет недостаточно.

    Если участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)  не воспользовался правом заключения договора целевого жилищного займа (не взял военную ипотеку), у него есть 20 лет выслуги или уволился по основаниям, приведенным в графе «1», он может получить накопленные средства и воспользоваться ими по своему усмотрению. Для получения накоплений необходимо подать рапорт.

     

     

    Военнослужащие, которые были  уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы с любым федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека). Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы.Если военнослужащий увольнялся по: состоянию здоровья, ОШМ, семейным обстоятельствам, в таком случае  на именной счет участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) возобновляется начисление накопительных взносов. За перерыв в прохождении военной службы денежные средства не начисляются. Если военнослужащий купил квартиру (недвижимость) по военной ипотеке до увольнения и погасил задолженность перед государством в лице ФГКУ «Росвоенипотека» по договору ЦЖЗ, в таком случае остаток накоплений (после погашения ЦЖЗ) учитывается на именном счете участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека).  Если военнослужащий не погасил задолженность по кредиту в банке, то после восстановления на службе обязательства по погашению ипотечного кредита берет на себя государство. 

  • Нормативно-правовая база
  • ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ:

    Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ
    «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
    Федеральный закон от 28 июня 2011 г. №168-ФЗ
    «О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
    Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ
    «О статусе военнослужащих»

     

    Постановления Правительства Российской Федерации:


    Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370
    «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (в редакции постановления Правительства от 26 декабря 2014 г. № 1531)
    Постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655
    «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 656 
    «Об утверждении Положения об установлении мер по недопущению возникновения конфликта интересов в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2005 г. № 554 
    «О предельных уровнях страховых тарифов по страхованию ответственности специализированного депозитария и управляющих компаний, их структуре и правилах применения страховщиками при определении размера страховой премии по договору страхования ответственности»
    Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. № 929 
    «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними договоров доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с ней договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2005 г. № 666 
    «Об уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих функции по нормативно-правовому регулированию и государственному контролю (надзору) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы»
    Постановление Правительства РФ от 13 декабря 2006 г. № 761 
    «Об установлении дополнительных ограничений на инвестирование средств пенсионных накоплений в депозиты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте в кредитных организациях и накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в депозиты в рублях в кредитных организациях»
    Постановление Правительства РФ от 17 июня 2005 г. № 383 
    «Об утверждении Типового кодекса профессиональной этики управляющих компаний, специализированного депозитария, брокеров, осуществляющих деятельность, связанную с формированием и инвестированием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, и Правил согласования кодексов профессиональной этики управляющих компаний, специализированного депозитария, брокеров, осуществляющих деятельность, связанную с формированием и инвестированием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, с Федеральной службой по финансовым рынкам»
    Постановление Правительства РФ от 17 июня 2010 г. № 454 
    «О дополнительных ограничениях на инвестирование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и максимальных долях в совокупном инвестиционном портфеле отдельных классов активов»
    Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686 
    «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»
    Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89
    «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба»
    Постановление Правительства РФ от 22 декабря 2005 г. № 800
    «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 23 июля 2005 г. № 446 
    «Об утверждении Положения о Совете по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2008 г. № 1011 
    «Об утверждении Правил передачи активов, в которые инвестированы накопления для жилищного обеспечения военнослужащих, в доверительное управление в случае прекращения договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 26 ноября 2007 г. № 812 
    «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору специализированного депозитария для заключения с ним договора об оказании услуг специализированного депозитария федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) специализированного депозитария для заключения с ним договора об оказании услуг специализированного депозитария федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2005 г. № 586 
    «Об утверждении Правил продления договоров доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 29 января 2007 г. № 51 
    «О проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
    Постановление Правительства РФ от 30 июня 2005 г. № 407
    «Об утверждении Правил корректировки совокупного инвестиционного портфеля управляющих компаний, осуществляющих доверительное управление накоплениями для жилищного обеспечения».

    .
    Приказы Министра обороны Российской Федерации:

    .
    Приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166
    «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»
    Приказ Министра обороны Российской Федерации от 18 апреля 2011 г. № 465
    «Об утверждении типовых договоров необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов»
    Приложения: формы типовых договоров
    Приказ Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 (в редакции Приказа Министра обороны Российской Федерации от 14 августа 2012 г. № 2355) 
    “О документах, необходимых для формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба» (с изменениями от 16 февраля 2008 г.)
    Приказ Минобороны РФ от 14 августа 2012 г. № 2355
    Приказ Министра обороны Российской Федерации от 8 сентября 2008 г. № 475
    «Об утверждении форм сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих»
    Приказ Министра обороны Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. № 540 
    «Об утверждении Порядка учета сведений на бумажных и электронных носителях, регистрации в книге регистрации именных накопительных счетов, распределения накопительных взносов по именным накопительным счетам участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями от 19 августа 2009 г.)
    Приказ Министра обороны Российской Федерации от 29 августа 2007 г. № 356
    «О порядке информирования страховщиками Министерства обороны Российской Федерации о заключении, продлении и прекращении срока действия договора страхования ответственности специализированного депозитария и договора страхования ответственности управляющих компаний» (с изменениями от 29 августа 2009 г.)

Отправить отзыв
ЗАЯВКА НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ